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地域密着の不動産屋をマメにチェック
私が今住んでいる家はいわゆる掘り出し物の物件だと思います。築年数がそこそこいっているにもかかわらず、内装がとてもキレイ。初めて我が家を訪れる人の大半が、「きれい」と言います。
エアコンつけにきた工事のおじちゃんも「ここ何年ですか？きれいですねぇ」と言ってました。
家賃も安い方だと思います。立地とかを考えると築２，３年の物件だともう5千円から1万円ぐらい高いです。
さて、この物件をどうやって見つけたか？と言いますと、大手の不動産会社よりも地域に根ざした小口の不動産屋をマメに見てまわったことです。
地域に根ざした物件を多く扱っているのが小口の不動産会社の特徴。
しかも、大家さんとも仲がよいので、家賃が割安になっているところが多いです。
大家さんによっては「いい人に住んでもらえればそれでいい」というタイプの人も、実は意外とたくさんいます。
こういう人は大手の不動産会社の情報ではなかなか出てきません。雑誌やインターネットにも出ていません。
歩き回る分、労力は使いますが紙面やネットからでは得られない情報を足を使って稼ぐのが、掘り出し物の物件を見つけるコツだと思います。